표준 부동산 임대차 계약서
임대인 ○○○주식회사 (이하 “갑”이라 칭한다) 와 임차인 ○○○주식회사 (이하 “을” 이라 칭한다)는 다음과 같이 부동산 임대차 계약을 체결합니다.
다음
제1조【임대차 목적물의 표시】
서울시 ○○구특별 ○○동○○○-○○외○ 필지 소재 지하 ○층 지상 ○○층 건물중
지상 ○○층:○○○㎡ (전용면적 ○○○㎡)
제2조【용도제한】
“을”은 임대차 목적물을 사무실 이외의 타 용도로 사용할 수 없습니다.
제3조【계약기간】
1. 본 계약은 계약 체결일로 부터 발효하며, 임대차 목적물에 대한 임대차 계약기간은 20○○년 ○월 ○일부터 20○○년 ○월 ○일까지로 합니다.
2. “갑”과 “을” 쌍방이 임대차 계약기간 만료일로 부터 60일전 까지 임대차 기간의 연장에 대한 반대의사를 상대방에게 서면으로 통지하지 아니한 때에 본 계약은 동일한 조건으로 1년씩 연장되는 것으로 합니다.
제4조【계약의 종료 및 중도해지】
1. 이 계약은 임대차 기간이 만료되거나 이 계약의 각 조항에 따라 계약이 해지 또는 해제된 경우에 종료됩니다.
2. 을은 부득이하여 이 계약을 계약기간 종료전에 해지하고자 할 때에는 2개월전에 갑에게 서면으로 사전 통지하기로 합니다.
3. 을은 200 ○년 ○월○ 일까지 입주하여야 하며 동기일을 경과하여 10일 이에 입주하지 않을 경우 갑은 서면통보 없이 즉시 이 계약을 해지할 수 있읍니다.
제5조【임대보증금】
임대보증금은 금○○원(￦) 으로 합니다.
단, 1년후 상호 협의에 의해 조정키로 합니다.
제6조【채권보전】
1. “갑”은 “을”의 임대보증금에 대해 채권보전을 위하여 임대보증금의 130%의 해당하는 금액하는 금액을 임대목적물인 건물에 근저당 설정을 하기로 하며, 그 비용은 “을”의 비용으로 합니다.
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2008.04.14
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