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아파트 브랜드 시장 전망 ( 광고중심으로 )
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-들어가며
27세의 직장인 여성 K씨는 오늘도 퇴근후 지친 몸으로 집에 들어와 TV를 켰다.
네모난 TV안으로 화사한 얼굴의 이영애가 보이자 그녀는 TV에 좀 더 시선을 주기로 했다.
밝고 따뜻한 조명이 집안을 가득 채우고 거품 목욕을 하고 있는 모델의 모습 사이로
감미로운 재즈 싱어의 목소리가 스며든다.
K씨는 잠시 넋을 잃고 TV속의 그녀를 바라본다.
My Special Love XI
최근 5년간 아파트 시장은 공급과잉 등의 상황 변화로 급격한 변화의 물결을 타고 있다.
현재 아파트 시장은 이동통신회사의 광고액수를 넘어서는, 대대적인 광고전략을 펴고 있는 치열한 전쟁터라고 할 수 있다. 그 중에서도 GS건설의 아파트 브랜드 자이(Xi)는 삼성 래미안, 대림 e-편한세상에 이어 후발주자로 시장에 출발했지만 고품격 이미지에 걸맞는 톱모델의 기용과 감각적 광고 표현 등으로 인해 최근 3년간 소비자 인지도와 선호도가 급상승한 브랜드이다. 자이의 광고 표현을 분석하면서 앞으로도 급격히 진화할 아파트 브랜드 시장의 전망과 함께 브랜드 '자이'의 대안을 내 보이고자 한다.
1. 시장 조사
최근 국내 건설 산업에서는 몇 가지 뚜렷한 변화가 감지되고 있다. 참여 정부는 과열되었던 부동산 경기를 진정 시키기 위해 부동산 억제 정책을 펼치고 있으며 외환 위기 이후 많은 어려움을 겪었던 대형 건설 업체들은 뜨거웠던 부동산 경기와 자구 노력을 바탕으로 대부분 회생하였다. 또한 중견 건설 업체들의 도약도 눈에 두드러졌다. 한편 부동산 관련 각종 정보 매체의 발달로 인해 고객들은 과거 보다 더욱 스마트해지고 있으며 분양가 인하 운동에서 나타나듯이 자신들의 의사를 분명히 표현하고 있다.
이런 외부 환경 변화, 경쟁자 증가, 소비자 주권 신장은 아파트 시장을 공급자 위주의 시장에서 실수요자 위주의 시장으로 급속히 전환시키고 있으며, 기업들로 하여금 경쟁력 제고와 더불어 모든 프로세스를 고객 지향적으로 바꿀 것을 요구하고 있다.
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2011.03.10
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