부동산중개업의 실무에 종사하다보니 젊은 학생들이나 직장인들이 많이 찾고 있는 원룸, 오피스텔 그리고 주택 등의 임대차와 관련하여 문의가 매우 많아 상담을 해 주는 과정에서 가장 궁금해 하는 내용들의 사례를 골라 법률과 판례 등에 근거하여 쉽고 명쾌하게 설명하고자 하였습니다.
그러나 사례는 무궁무진하지만 파일용량의 한계 등 여러 제약조건으로 인해 시리즈형태로 출간을 할 수 밖에 없어 앞으로도 계속 연구하여 궁금증의 해소에 도움이 되도록 노력해 나가겠습니다.
1. 오피스텔의 임대차계약서를 작성하려는 과정에서 소유주의 부친과 계약해도 되나요?
2. 원룸의 임대차계약기간이 종료되기 전에 계약을 해제하면 임차인이 중개수수료를 부담해야 하는가요?
3. 1년의 임대차계약 후 자동갱신이 된 경우 계약기간은 언제까지이며 언제든 해지도 가능한지요?
4. 원룸의 임대료를 소유주가 아닌 관리인의 은행계좌로 보내 달라고 하는데 괜찮을까요?
5. 임차인이 임대인의 허락없이 전대한 경우에도 전차인에게 계약기간의 대항력이 있는지요?
주택, 원룸, 오피스텔 등의 임대차와 관련하여 가장 궁금해 하는 내용들의 실전 사례들을 법률과 판례에 근거하여 명쾌하게 해설한 실무지침서입니다.
2011.12.29
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