Ⅰ. 사업 개요
1. 건축 개요
2. 광역 위치도
3. 사업지 인근 위치도
4. 토지 조서
5. 동별 배치도
Ⅱ. 입지 환경 분석
1. 양평군 인문 환경 분석
2. 양평군 교통 환경 분석
3. 양평군 도시 개발 계획
4. 사업부지 입지 환경 분석
Ⅲ. 적정 분양가 산정
1. 주변 상품 분양가 및 매매가 분석
2. 상품 Concept
3. 적정 분양가 도출
Ⅳ. 결론
Strength
주변 시세 대비 저렴한 경쟁력 있는 상품 가격
전용 면적 85㎡ 미만의 30평형대 위주의 상품 구성
400세대 이상의 단일 단지 구성으로 외형적 상품 가치 확보
남한강 수변 공원 인접한 자연 친화적 입지
Weakness
반경 1km내 생활 편의시설 부재
현대 성우 1단지로 인해 일부 세대 남한강 조망 어려움.
Opportunities
2007년 이후 5년간 신규 아파트 공급 단절
지속적인 인구 유입 및 교통 여건 개선으로 지역가치 상승
베이붐 세대의 전원생활, 귀촌 현상으로 수요 증가
Threats
향후 내수경기 불황 지속시 부동산 투자 위축
Project Financing 시장 경색 등 부동산 개발 환경이 어려움.
2012.04.05
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