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신도시_신도시개발_신도시개발특징_신도시비교_외국신도시_신도시사례_일본신도시_다마신도시_츠쿠바신도시_코호쿠신도시_치바신도시
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1
일본의 신도시
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목 차
▣ 개 관
▣ 개발방법의 변천
▣ 신도시 개발 사례
1) 다마 신도시
2) 츠쿠바 신도시
3) 코후쿠 신도시
4) 치바 신도시
▣ 신도시의 평가
▣ 후기
3
▣ 개관
① 주택가격의 앙등과 교외 난개발
도시의 주택난은 심각한 상태, 토지이용의 혼란이나 공공시설의 정비가 늦어지는 등 다양한 문 제가 발생, 대규모 단지개발의 필요성 대두.
② 대규모개발의 필요성
주택 수요의 급격한 팽창에 대응하기 위하여, 계획적이며 대규모적인 개발을 행하여 대량의 값 싼 주택을 공급할 필요성이 대두됨.
③ 소규모 복합도시건설
단순한 주택도시(bed town)개발이 아닌 다양한 기능을 갖춘 신도시의 개발을 모색.
시대적 상황에 따라 신도시 정책의 변화.
4
▣ 개발 방법의 변천
① 토지구획정리사업
공공시설의 정비개선과 택지이용도의 증진이란 두 가지 목적을 가지고 토지구획 정리법을 제정.
② 택지난 가중과 스프롤
도시집중이 심해지고 대도시권의 택지수급의 균형이 무너져 지가가 앙등.
주택공급과 단지개발의 대규모화가 필요하다는 요구가 높아지게 됨.
도시계획법에 의한 수용은 주변지역이 Sprawl해버리는 상황 발생 등 여러 가지 문제가 많아 새로운 수법의 창안이 요청됨.
③ 신주택 시가지 개발법의 제정
1963년 1월 택지제도심의회 보고서.
양호한 주택지를 적정한 가격으로 대량으로 그리고 계획적으로 공급하고 사업의 공공성을 확보하기 위하여
사업구역의 지정.
조성택지의 처분방법.
분양받은 자가 조성택지를 이용하고 처분함에 관한 규제에 관련한 필요 조치를 강구한 후,
용지의 전면매수방식에 의한 주택사업개발사업에 대하여 수용권 부여를 인정함과 동시에,
용지취득에 있어 투기적 제3자의 개입을 방지하기 위하여 토지의 선매제도가 창설되어야 한다.
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2012.08.30
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