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도시재생_복합용도개발_MXD사례_mxd개념_mxd실폐사례_mxd성공사례_mxd개발사례_복합용도개발_Mixed-use development
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도시재생을 위한 복합용도개발
복합용도개발의 개념
우리나라 복합용도개발 현황 및 문제점
일본 복합용도개발 사례
복합용도개발 고려사항
I. 복합용도개발의 개념
복합용도개발의 정의
토지의 이용가치를 높이기 위하여 주거, 상업, 업무, 숙박, 문화, 위락, 공공 등 여러가지 용도(기능)를 합리적인 계획에 의하여 복합시켜 단일 프로젝트로 개발하는 형식
용도간의 상호보완
이용자의 집중유도
및 범위확대
건축물 수평 수직적 연계
차량과 분리된 보행자
Network 필요
일관된 master plan에 의한 개발
계획의 규모, 형태, 밀도, 실행가능성,
공정 등 구성요소간의 조화
[복합용도 개발의 특징]
( 자료 : 『ULI』 Mixed-Use-Development Handbook,1989 )
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복합용도개발의 유형
4
복합용도개발의 규모와 기능에 따른 유형
복합용도개발
협의
광의
건축적연결에 의해 용도가 복합된 형태
도시기능 연계의 관점에서 용도간의 연계를 위해 복합된 형태
건축물 차원
지구/단지 차원
I. 복합용도개발의 개념
도시재생과 복합용도개발
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도심지 노후화
도시기능쇠퇴
무분별한 도시확산
복합용도개발
도심공간의 질적 향상
도심지 내 부족한 녹지 확보
교통량, 에너지소비량 감소
도시외곽의 자연환경보전
도시재생방향
도심지 노후화
도시기능 쇠퇴
복합용도개발
교통량,에너지소비량 감소
도시외곽의
자연환경보전
도심공간의
질적향상
도심지 내 부족한
녹지확보
무분별한 도시 확산
I. 복합용도개발의 개념
기존도시 복합용도개발 현황
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우리나라의 기존도시 복합용도개발은 크게 주거기능을 중심으로 용도가 복합된
주거중심복합형태(일명 주상복합)와 업무와 상업기능을 중심으로 용도가 복합된
상업업무 복합형태로 구분할 수 있음
구분
주 요 사 례
주거중심 복합형태
(주상복합)
상업업무중심
복합형태
롯데월드, 을지로2가 재개발, 삼성동 코엑스,
센트럴시티, 용산민자역사
II. 우리나라 복합용도 개발 현황 및 문제점
기존도시 복합용도개발 현황
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2012.08.30
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