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화폐의 시간가치 의미와 동일한 금액인 경우 미래 현금흐름보다는 현재의 현금흐름을 선호하는 이유를 설명하시오에 대한 레포트 자료입니다.
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화폐의 시간가치 의미와 동일한 금액인 경우 미래 현금흐름보다는 현재의 현금흐름을 선호하는 이유를 설명하시오.
시간가치의 가장 기본적인 개념 중의 하나로 현재가치(Present Value : PV)를 들 수 있다. 이는 우리가 흔히 아는 "품 안의 새 한 마리가 숲 속의 새 한 마리보다 낫다."는 원리의 간단한 표현이라고 할 수 있다.
즉, 오늘의 100원이 내일의 100원보다 더 비싸야 한다는 아주 간단한 논리이다. 이와 같이 가치에는 시간개념이 들어가야 하는데 간단한 예를 들어 설명하기로 하자.
당신이 어느 건설회사의 경영자로서 지금 시가 5천만 원 상당의 대지와 현금 3억 원을 보유하고 있다고 가정하자. 이 땅에 사무실 건물을 지으면 3억 원의 건축비가 들 것으로 보이나 1년 후 이 사무실 건물은 확실하게 4억 원에 팔 수 있을 것으로 예상되고 있다.
이때 당신은 1년 후의 4억 원의 확실한 수입을 예상하고 현재 3억5천만 원을 투자해야 하는가 하는 의사결정을 내려야 한다.
따라서 당신은 자연스럽게 다음 의문을 제기하게 될 것이다. 1년 후의 4억 원의 현채가치는 얼마일까? 그리고 그 현재가치는 지금 예상되는 투자비용 3억5천만 원보다 클 것인가?
우선 1년 후의 4억 원의 가치는 지금의 4억 원의 가치와 같다고 할 사람은 아무도 없을 것이다.
당연히 지금의 가치는 4억 원보다 적을 것인데 문제는 구체적으로 지금의 투자비용인 3억5천만 원과 비교하기 위해서 그 현재가치를 계산할 수 있어야 한다는 것이다.
이것이 재무관리에서 가장 중요한 개념 중의 하나인 시간문제인 것이다. 이때 시중은행에서 연 7%의 이자를 보장하는 1년 만기의 정기예금을 제시한다면 이때 1년 후에 4억 원을 받기 위해서 지금 얼마의 예금을 해야 하겠는가?
이를 계산하기 위해서는 누구나 곧 4억 원을 1. 07로 나누어 3억7천4백만 원을 쉽게 찾아낼 수 있을 것이다.
즉, 1년 후 4억 원의 현재가치는 4억 원 x (1 / (1+0.07)이며, 이때 7%는 은행의 정기예금으로부터의 수익률이며, (1 / (1+0.07)은 할인계수라고 부른다. 즉, 할인계수는 이 예에서 보여지듯이 (1+수익률)의 역수이다. 일반적으로 1년 후의 기대수입을 C1이라고 하면,
...(이하 생략) |
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2020.04.27
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