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제3장 : 도시개발 전문가 그는 누구인가?
왜 도시개발 전문가를 찾지 않을까?
도시개발 전문가도 마찬가지이다.
도시개발 전문가도 감정이 있다.
도시개발 전문가가 선무당인 경우
도시개발 전문가의 성향 파악
몇 년 차 도시개발 전문가인가?ㅡ
도시개발 전문가 이성우
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제1장 : 왜 도시개발전문가 사용법을 알아야 하는가?
제2장 : 도시개발PM 절차는 어떻게 될까?
제3장 : 도시개발전문가 그는 누구인가?
제4장 : 도시개발 법령과 정관을 공부하여야 한다.
제5장 : 도시개발전문가를 잘 사용하면 큰 돈을 벌 수 있다.
제6장 : 좋은 도시개발전문가를 만나고 고르는 법. |
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제3장 : 도시개발 전문가 그는 누구인가?
제6장 : 좋은 도시개발 전문가를 만나고 고르는 법.
상담→② PM 의뢰 및 계약서 작성/계약금 입금 →③ 현장조사→④PM 업무 착수/중도금 입금 →⑤결과 통보/잔금입금 →⑥업무종료
왜 도시개발 전문가를 찾지 않을까?
수백억원의 문제가 발생하는 도시개발사업에서는 도시개발 전문가를 찾지 않는다.
물론 도시개발 분쟁에도시개발 전문가를 찾아가야 하는 것을 아는 사람이 많지 않은 것도 사실이다.
도시개발의 전문가는 도시개발 전문가이다.
따라서 도시개발과 관련된 문제가 발생하면 도시개발 전문가를 찾아가야 한다.
쓸데없는 정보와 잘못된 정보가 너무 많다.
정보의 홍수에서 허우적거리던 의뢰인이 자신이 수집한 방대한 정보를 기반으로 선 무당이 되는 경우가 있다.
도시개발 전문가가 선무당인 경우
어느 직업군이든 그 직업 내 전문 분야가 세분되어 있다.
가교지구 도시개발사업조합구역 지정 울산 최단시간(2018,04~05:1개월)
대안3지구 도시개발사업조합조합설립인가 및 시행자 지정 울산 최단시간(2020.05~06:1개월)
대안3지구 도시개발사업조합 실시계획인가 울산 최단시간(2020.06~09:3개월)
대안3지구 도시개발사업조합 환지계획인가 울산 최단시간(2021.09~12:4개월)
나는 좋은 의뢰인을 그가 갖춘 '비즈니스 매너'로 판단한다. 고객과 도시개발 전문가는 서로 이윤을 추구하는 사이로 만난다.
성향일 뿐이므로 좋고 나쁘고 의 문제가 아니다.
첫 번째는 업무를 처리하는 사람의 "한 번도 해본 적 없어서 불가능할 것으로 본다"는 의견에 동조하고 빨리 포기하는 것이다.
이것은 풀타임으로 근무한 '실제 업무 경력'을 말하는 것이다.
대형업체, 전문업체에서 근무하면 다양한 도시개발 업무를 접할 가능성이 높아서 업무 경험의 폭도 넓어지고 많은 조합과의 교류의 폭도 넓은 장점이 있다.
다른 도시개발 전문가로부터 의견이나 조언을 요청받는 도시개발 전문가는 이른바 전문가가 찾는 전문가이므로 검증된 전문가라고 보면 된다.
도시개발 전문가들이 업무 중에 의견을 구할 다른 도시개발 전문가를 찾는 과정에서도 "도시개발 전문가님, 제가 일이 있어서 의견을 좀 구하고 싶은데요, 열심히 일하시는 도시개발 전문가님 아세요?"라고 묻는다.
설립총회 개최-동의서 추가 작업/2개월 만에 조합설립인가 및 사업시행자 지정
울산광역시 남구 달동 2지구 토지구획정리사업(자문, 체비지 매각)
울산광역시 남구 삼신지구 토지구획정리사업(„)
울산광역시 남구 삼산 토지구획정리사업(„)
울산광역시 남구 삼산3지구 토지구획정리사업(경복궁, „)
울산광역시 울주군 교동지구 토지구획정리사업(자문, 체비지 메각)
울산광역시 북구 매곡중산지구 토지구획정리사업(금융PM, „) |
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2022.02.07
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