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[경제] 솔브 프라임 몰트게이지
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Solving ! Subprime mortgage
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Outline
Subprime mortgage란 무엇인가
Subprime mortgage crisis 의 발단
Subprime mortgage crisis 의 영향
미국과 한국의 Subprime mortgage crisis 해결 경제 정책
미국과 한국의 경제 정책 이후의 상황
한국에는 왜 Subprime 사태가 닥치지 않았나
한국 부동산의 단점은
앞으로의 대응책과 제 2의 Subprime 사태를 방지하기 위한 방안
2
Subprime mortgage 란
Subprime : 미국 내 하위 신용 등급 계층을 이름.
Subprime mortgage : Subprime 계층을 대상으로 하는 금리가 높은 주택담보 대출 제도 (Prime mortgage + 2~3%)
-] ARM이라는 상품의 구조적 취약점이 내재되어 있었음.
* ARM이란
3
미국의 신용등급 분류
4
Subprime mortgage crisis !
2007, 2008 전 세계 경제에 영향을 미친 미국 발 경제위기
경제 대공황 이후 닥친 첫 번째 최악의 경제위기
미국 뿐만 아니라 다른 나라의 경제에도 막대한 손실
이후 사태 해결을 위한 각국의 여러 경제 정책이 뒤따름
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Subprime mortgage crisis 발단
Government policies
2000년대 초 IT버블 붕괴, 911테러, 아프간/이라크 전쟁 등으로 美 경기 악화로 초 저금리 정책 실시
Boom and bust in the housing market
주택 융자 금리가 인하 되었고 그에 따른 부동산 가격 상승
Subprime mortgage loan의 대출 금리 [ 주택 가격의 상승률
파산하더라도 주택가격 상승으로 보전되어 금융회사가 손해를 보지 않는 구조
높은 수익률과 높은 신용 등급의 상품이라는 요인에서 Subprime mortgage 거래량 대폭 증가
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2013.06.05
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