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이명박정부부동산정책,mb정권,부동산시장및정책
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[이명박 정부 초기 부동산 정책 분석: 정책 과정을 중심으로]
Ⅰ. 서론: 주제 선택의 이유
(1) 대한민국에서 부동산 시장의 중요성
-부동산 시장은 경제 및 사회의 안정과 밀접하게 연관되어 있다. 부동산 가격의 상승은 일반 물가의 불안정을 초래하며 서민 복지와도 관련이 있다.
-특히 우리나라의 경우 부동산이 거주가 아닌 재산증식을 위한 투자 또는 투기의 수단으로 인식되어 왔으며 이러한 투자와 투기가 특정 지역에 편중됨에 따라 사회적, 지역적 양극화와 갈등의 원인이 되어 왔다는 점에서 매우 중요
-또한 부동산 정책에 대한 국민들의 관심도 매우 높아 지난 참여정부의 지지도 하락의 주 원인도 부동산 정책의 실패에서 찾을 수 있다.
-이렇게 부동산 정책은 한 정부의 국정운영 능력을 살펴보는 시금석이자 성과를 측정하는 바로미터가 되기 때문에 이 주제를 선택.
(2) 특정 시기에 한정
정책과정에서 나타나는 정책의 변화를 명확히 보기 위해 짧은 기간(2008~2010년 초) 선택
Ⅱ. 맥락
1. 사회, 경제적 맥락
1) 서브프라임 모기지 사태
-서브프라임 모기지 부실에서 유발된 미국발 금융위기의 여파로 세계경제가 대공황 이후 최대의 위기를 맞이하게 됨. 신용등급이 낮은 서민들(sub-prime)을 위한 주택담보 대출인 서브프라임 모기지가 투기적 금융상품과 연동되면서 과잉투자가 이루어지고 부실이 발생한 것.
-이후 거품이 끼었던 부동산 경기가 조정국면에 들어서 대출금 회수가 어려워지자 금융기관의 연쇄적 부도로 이어졌다. 결국 세계 제 5위권의 투자은행이었던 리먼브라더스 파산.
-이를 계기로 ‘작은 정부 큰 시장’, ‘민영화와 자율화’, ‘탈규제와 세계화’를 주된 슬로건으로 하는 신자유주의 패러다임을 재검토해야 한다는 주장, 즉 신자유주의에 대한 반성이 힘을 얻게 됨.
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2014.03.10
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