중국의 부동산정책

중국경제의 이해
내 용
중국 부동산 시장의 현황과 초래된 문제들
중국의 부동산정책의 변혁
중국 부동산 시장의 문제점
최근 중국 부동산시장 건전화 정책의 반응과 시사점
향후 부동산 정책 전망과 그 한계
현재 중국 부동산 시장의 문제점과 해결방안
중국 부동산 시장의 현황과 초래된 문제들
중국 부동산 시장은 지난 10년 동안 폭발적으로 성장했다. 부동산으로 순식간에 거금을 번 사람이 많았으며 부동산 시장이 투기장이라고 할 만 하는 반면에 부동산을 통한 돈벌이는커녕 내 집 마련에 허덕이는 가정은 더더욱 많다.

투기장이 된 부동산 시장은 빈부격차를 심화시키고 소외감을 증폭시켜 사회불만이 표출되는 도화선이 될 수도 있다. 부동산시장 건전화는 중국정부의 당면과제가 되었다.
중국의 부동산 정책 변혁
신 중국 건립 이후 중국의 부동산 정책은 토지공유제를 바탕으로 하는 사회주의 부동산 정책을 실시하였다.
당시 가장 큰 재산으로 여기고 있던 부동산에 대한 국가 관리를 통하여 공평한 부동산 정책을 실시함으로서 사회주의 계획경제의 실현과 동시에 정치적으로 국민들을 통제할 수 있는 수단으로서 부동산 정책을 실시했다.
국제적인 경제 정책의 변화와 정치적인 국제사회의 전환으로 인하여 공유제를 그대로 고수할 수 없는 환경이 조성됨에 따라 중국의 부동산 정책과 시장은 변화하지 않을 수 없었다.
1980년대 들어서면서부터 중국은 주택문제에 대해 특별히 관심을 가지기 시작했다.
“于中外合企建用地的行定”
1980년대 중반에 “중화인민공화국토지관리법”을 선포해 1987년부터는 각 지역의 상품적 주택건설이 처음으로 나타났다.
1988년에 이르러서는 중국의 주택문제를 해결하기 위해 중앙정부는 전국주택제도개혁회의를 소집하여 주택개혁을 중앙과 지방의 개혁계획에 포함시킬 것을 선포했다.
1988년4월에 토지사용권을 법률에 의거해 양도할 수 있도록 규정화했다.
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