주택임대차보호법상에서의 대항력 주장과 우선변제권 행사 관련 주요 사례
1. 임대차후 저당권이 설정된 경우
을은 갑과 주택임대차계약을 체결하고 입주하여 주민등록을 마치고 계약서에 확정일자도 받았다. 그후 갑은 은행으로부터 돈을 차용하고 위 주택에 근저당권을 설정하여 위 근저당권자의 신청에 의한 경매가 진행중에 있다. 을은 어떤 보호를 받을 수 있는가 하는 문제와 관련하여 검토해 보면
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합작투자계약서
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본 계약은 대한민국 법률에 따라 적법하게 설립되어 존속하고 있으며 그 본사를 에 두고 있는 (이하 “갑”라고 함)와, 법률에 따라 적법하게 설립되어 존속하고 있으며 그 본사를 에 두고 있는(이하 “갑”라고 함)간에 년월 일에 체결되다.
이에 당사자들은 다음과 같이 합의하다.
제1조 【정의】
1. 본 조에서 정의된 용어들은 문맥상 명백히 다른 의미를 가지는 경우를 제외하고는 본 ..
약정서
임대인 ○○주택공단을 갑이라 하고, 임차인 △△△을 을로 하여 갑을간에 다음과 같이 시설의 임대차에 관한 계약을 체결한다.
제1조 (총칙) 1. 갑은 다음에 표시하는 갑소유의 시설(이하「임대시설」이라 한다)을 아래의 조건으로 을에게 임대한다.
(임대시설의 소재지)
(인대시설의 표시)
2. 을은 임대시설을 다음의 용도에 사용하기로 한다. 단 갑의 승인을 얻었을 때는 예외로 한다.
(임대시설의 ..
증여계약서
부동산의 표시
서울시 ○○○
대 000㎡
위 지상
시멘트 벽돌조슬래브지붕 단층주택 000㎡
부속 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 000㎡
위 부동산은 증여인의 소유인 바 이를 수증인 ○○○에게 증여할 것을 약정하고 수증인은 이를 수락하였으므로 이를 증영하기 위하여 각자 서명날인하다.
다만 증여의 효력은 증여인이 사망한 때에 발생하기로 한다.
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부동산매매계약서
부동산의 표시
소재지:
동호수 :동호
면적:㎡
당사자의 표시
○ 매도인(파는사람)
성명
주민등록번호
주소
전화번호
핸드폰
○ 매수인(사는사람)
성명
주민등록번호
주소
전화번호
핸드폰
매도인(파는 사람)과 매수인(사는 사람)은위 부동산을 아래와 같이 사고 판다.
제1조 【매매대금】
① 매수인은 매도인에게 매매대금을 아래와 같이 주기로 한다.
대금총액
일금 원정 (￦)
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건물임대차계약증서
임대인 ○○산업주식회사(이하 갑이라 한다)와 임차인 ○○주식회사 ○○○(이하 을이라 한다)는 다음과 같이 건물임대차계약을 체결한다.
제1조【임대차물건】
갑은 자기소유인 말미기재의 물건을 임원 및 종업원에게 주거용으로 사용하게 하기 위하여 을에게 임대하며 을은 이를 임차한다.
제2조【차임】
본 물건의 차임은 월금○○원으로 하고, 을은 매월 말일에 익월 분을 갑에게 지급
사택사용계약서
(1) 건물의 표시
시구동 번지 호(사택호)
목조 평가건 주택 1동 건평 평
(2) 사용료
1개월 금○○ 원으로 하고 매월 봉급중에서 공제함하기 사택 사용규정을 승낙하고 전기의 조건 으로 본인이 당사의 사원으로서 상기 사택을 사용합니다. 당사의 사원으로서의 지위를 상실한 경우는 물론 만일 본 규정에 위반한 경우에는 당사의 요구에 따라 즉시 전기 사택에서 퇴거하기 로 하여 후일을 위..
전세계약서_부동산입니다.
확정일자인
()전세계약서
부동산의 표시
소재지
구조(또는지목)
용도별구분
면적㎡
계약면적(부동산의일부임대차시)
계약목적물의사용용도
시설물
전세보증금一金 원정 ￦___
제1조 위 부동산의 임대인과 임차인은 쌍방 합의하에 아래와 같이 계약함.
제2조 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임대인에게 전세보증금을 아래와 같이 지불하기로 함.
계..
건물임대차계약증서
임대인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 임차인 ○○주식회사(이하 을이라 한다)와는 다음과 같이 물건 임대차계약을 체결한다.
제1조【임대차물건】
갑은 그 소유인 말미기재의 물건을 을의 임원 및 종업원의 거주용으로 사용하기 위하여 을에게 임대하며 을은 이를 임차한다.
제2조【차임】
본 물건의 차임은 월액 금○○원으로 하고 을은 매월말일에 익월 분을 갑에게 지급한다. 을이 본물건
[별지 제11호서식] <개정 2000.8.3, 2002.9.11, 2003.12.15>
표준임대차계약서(Ⅱ)
(주택법 제16조의 규정에 의한
사업계획승인을 받지 아니한
임대주택용)
아래 표시주택을 임대차 함에 있어 임대인 ───(이하 갑이라 한다)과
임차인 ───(이하 을이라 한다)은 아래의 내용으로 임대차계약을 체결하고
이를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 갑과 을이 각각 기명날인한 후
1통씩 보관한다..
○○주택공사토지양도계약서
양도인 ○○주택공사를 갑이라 하고 양수인 ○○○를 을로 하여 갑을간에 다음과 같이 토지양도계약을 체결한다.
제1조 (총칙) 갑은 말미표시의 토지(이하 「본토지」라 한다)의 소유권을 이 계약의 체결과 동시에 을에게 이전한다.
제2조 (양도대금) 이 계약에 근거하여 을이 지급할 양도대금(일시에 금액을 지급하는 경우의 양도대금 이하 원금이라 한다)을금원(평당 단가 금원)으로
임대차계약증서
1. 임대인을 갑이라 하고 임차인을 을이라 하여 하기와 같이 임대차계약을 체결한다.
2. 물건의 표시 ○○시○○구○○동○○번지 문화주택 하층 110호
3. 을은 차임으로써 1개월 금 원을 매월말일까지 그 익월분을 선급으로 갑에게 지급한다.
단, 전기수도깨스위생비 등은 을이 부담으로 한다.
단, 공과의 인상 및 제물가의 앙등 등이 있거나 인근 타가옥의 차임과 비교하여 현저한 차이가 있을때 도
조합업무 시행대행 용역계약서
재개발사업
200-년.
조합업무 시행대행 용역계약서
00도 00시 권선구 00동 85-91번지 외에 현재 추진하고 있는 지역주택조합 사업에 관련하여 추진위원회 대표인 외인(이하 甲 이라 칭함)과 조합업무 대행사 주식회사 (이하 乙 이라 칭함)은 다음과 같이 지역주택조합 A.P.T 사업에 관한 업무 대행계약을 체결하고 다음 각 사항을 신의와 성실의 원칙에 입각..
