부동산 컨설팅 용역 계약서
대지위치 :
용도:
위의 대상지 개발의 사업성검토를 위하여 토지주 (이하 “갑”이라 한다)는 개발에 따르는 사업성검토를 (이하 “을”이라 한다)에게 의뢰함에 있어 상호 신의성실로 계약사항을 준수하기로 하여 계약을 체결한다.
업무 보수액 :
업무보수의 지불조건
① 계약시 :% 현금
② 용역 검토서 제출시 :% 현금
③ 용역 수행기간 : 계약일로부터 일
상기 계약을 증명하..
대지위치 :
용도:
위의 대상지 개발의 사업성검토를 위하여 토지주 (이하 “갑”이라 한다)는 개발에 따르는 사업성검토를 (이하 “을”이라 한다)에게 의뢰함에 있어 상호 신의성실로 계약사항을 준수하기로 하여 계약을 체결한다.
업무 보수액 :
업무보수의 지불조건
① 계약시 :% 현금
② 용역 검토서 제출시 :% 현금
③ 용역 수행기간 : 계약일로부터 일
상기 계약을 증명하기 위하여 본 계약서 2통을 ..
일본 부동산 버블과 금융 및 은행 정책
1. 부동산 버블에 따른 대출 이자 상환의 늪
“매월 내는 집세보다 적은 돈으로 집을 장만하리라는 마음에 아내를 설득해 도쿄 외곽에 있는 아파트를 구입했습니다. 매월 지불하는 대출금은 64만 원으로 집세와 비슷했습니다. 다만 상여금이 나오는 달에는 420만 원을 상환해야만 했습니다.” 중견 건설업체에 다녔던 S의 말이다. 안정적인 생활과 평생 보장되는 월수..
양수인(병)은 사업주체(갑)과 양도인(을), 간에 20 년 월 일부터 당첨되어 분양계약을 체결한 상기 표시 주택의 분양계약에 관한 권리 의무일체를 승계한다는 내용의 권리의무승계계약서 입니다.
권리의무승계계약서
1. 부동산의 표시
2. 계약내용
제1조 양수인(병)은 사업주체(갑)과 양도인(을), 간에 20 년월 일부터 당첨되어 분양계약을 체결한 상기 표시 주택의 분양계약에 관한 권리 의무..
직업관의 구현과 바람직한 부동산윤리의 과제
* 직업관의 구현과 바람직한 부동산윤리의 과제
I. 전문직으로서의 직업관의 구현
직업은 사회적 성격을 규명하기 위하여 사람들이 선호하는 직업이 무엇인가에 대한 것을
구현하게 된다. 사회구조적 성격과 관련하여 접근하고 있는 연구결과에 의하면 어떤 특정
직업을 선호할 때는 그 직업이 가져다주는 삶의 어떤 가치와 반드시 관련이 있음을 도출해
내..
수익형 부동산 투자법(오피스텔, 단지 내 상가)
1. 오피스텔 투자법
오피스텔은 상가와 같이 실물 경기의 신호등 역할을 하는 상품이다. 경제 상황을 가장 민감하게 반영하는 재테크 상품인 것이다. 오피스텔은 한때 다주택 중과세에 따른 틈새 상품으로 인식되기도 했지만, 기본적으로 수익형 부동산이다. 거주 목적의 주택이 아니라는 말이다. 재테크 측면에서 오피스텔에 접근할 땐 이 점을 명심해..
부동산 컨설팅 용역 계약서
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위의 대상지 개발의 사업성검토를 위하여 토지주 OOO(이하 “갑”이라 한다)는 개발에 따르는 사업성검토를 OOO(이하 “을”이라 한다)에게 의뢰함에 있어 상호 신의성실로 계약사항을 준수하기로 하여 계약을 체결한다.
업무 보수액 :
업무보수의 지불조건
① 계약시 :% 현금
② 용역 검토서 제출시 :% 현금
③ 용역 수행기간 : 계약일로부터 일
상기 계약을 ..
부동산매매계약서
매도인 ○○○와 매수인 ○○○와는 말미부동산에 관하여 아래와 같이 매매계약을 체결한다.
제1조 (계약의 성립) 매도인은 그 소유의 말미부동산을 매수인에게 매도하고, 매수인은 이를 매수한다.
제2조 (매매대금) 매매대금은 금 OOO원으로 약정한다.
제3조 (보증금) 매수인은 이 계약의 보증금으로서 금 OOO원을 금일 매도인에게 지급하고 매도인은 이를 수령한다.
제4조 (매매물건평..
부동산 임대가격의 결정정및 산정에대한 객관적인 방법의제시
• 현행 임대가 수준(전세금 기준)은 분양가의 40-60% 수준으로 형성되며 전세/월세/보증금부 월세방식으로 나눌 수 있다. 과거 임대가 수준은 취득원가(토지비+건물비)에 약 20%를 가산한 마크업(Mark-Up)방식에 의해 분양가를 결정한 후 이의 50-60% 선에서 임대가를 책정하는 방식이었다.
• '93년말까지는 부동산 경기의 침체로 수급원리에 따..
부동산 등기의 법적 효과
1. 권리변동적 효력
물권변동에 있어 성립요건주의를 취하는 현행법상 법률행위로 인한 물권변동은 당사자간의 의사표시의 합치만으로 그 효력이 발생하지 않고 등기라는 형식을 갖추어야 한다. 따라서 등기라는 형식을 갖추게 되면 물권변동의 효력이 발생하게 된다.
물권변동의 효력이 발생하는 시점에 관하여 원칙적으로 등기가 완료된 때이다. 여기서 등기는 등기사항을 등기..
