중화요리건물임대차계약서
본 계약서에 있어서는 임대인 를갑, 임차인 를 을로 하고 위 당사자 사이에 이하의 계약을 체결하고, 서로 확약하고 신의성실하게 이행하기로 한다.
제1조 갑은 그 소유에 관한 하기 건물을 중화요리 영업에 사용 수익시키기 위하여 을에게 임대하고, 임차인 을은 동 취지로 이를 임차하였다.
[건물의 표시]
1) 소재지 :
2) 지목 및 면적 :
3) 기타:
제2조본 임대차의 존속기간은 년월 일을 시기로 하고 년월 일을 만기로 만 10년간으로 한다.
제3조
1. 을은 본 임차의 보증금으로서 금 원을 갑의 영업소 또는 그 지정 장소에 지참 납입한다.
2. 제1항의 보증금을 분납할 시는 제1회분 금 원으로 하여 동 금액을 금 원부터 매
개월 마다 1회 납부기일 날짜 해당일에 납부한다.
제4조 갑은 을이 보증금 전액을 완납한 날로부터 5년간 거치하고 6년째부터 그후 매년말 년부로써 1회 금 원씩 을에게 반환한다. 단 계약금 원은 보증금으로서 본 임대차 만료일까지 갑이 보관한다. 또한 을이 제공한 보증금은 모두 무이자로 한다.
제5조본 계약 임료는 별첨 서면인 영업세목에 의한다. 단 금후에 있어서의 영업상황 및 일반 경제사정에 따라 당사자 쌍방이 협의하여 증감할 수 있다.
제6조본 임대차 건물내에 있어서 영업을 위하여 사용하는 수도, 전기, 전화, 냉온방, 가스, 엘리베이터 등에 요하는 비용 요금 등은 모두 본 계약 임료에 포함시키는 것으로 하여 갑이 부담 지급한다. 또 객석설비, 의자, 테이블, 주방, 기초설비(주방, 집기, 기구, 식기를 제한다) 등도 갑이 완비한다.
제7조 을은 본 임차물건을 중화요리 경영에만 사용하고 갑의 서면에 의한 승낙 없이는 다른 용도에 사용할 수 없다.인
제8조 을은 본 임차물건을 그 용법에 따라 선량한 관리자의 주의로서 사용하고, 갑의 서면에 의한 승낙 없이는 설비, 구조 등의 변경, 부가, 임차권의 양도, 물건의 전대 또는 제삼자로 하여금 동거케 하는 일은 일체할 수 없다.
|
2008.04.08
4페이지
