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펜션 시설관리 운영 계약서
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시설관리 운영 계약서
제 1조 (계약의 의의와 목적)
본 계약은 주인이 ○○ 골프빌리지 시설의 관리운영을 관리자에게 위탁하고 관리자는 시설환경의 보존유지와 주인들간의 공평한 사용을 위한 원활한 관리 운영을 목적으로 한다.
제 2조 (계약기간)
1. 본 계약은 잔금 납부일로 부터 10년간으로 한다.
2. 계약기간 만료일전부터 30일이내에 주인과 관리자가 쌍방간 이의가 없을때에는 같은 조건으로 계약이 연장된것으로 한다.
제 3조 (시설관리 운영분담금)
주인은 제 2조에 의한 계약기간동안 관리자에게 위탁한 시설물을 관리운영을 위하여 운영도중에 개, 보수가 발생시 분담금을 지불하여야 한다.
가. 건물 (시설, 설비, 주위환경) 개보수비
나. 천재지변으로 인한 건물파손시 보수비
다. 목적물의 안전한 관리를 위하여 화재보험, 기타 손해보험 가입시
제 4조 (시설사용의 관리비)
주인이 목적물을 사용함으로서 발생되는 다음 비용을 부담하는 것으로 한다.
1. 목적물 이용시 발생하는 소모물비, 청소비, 가스료, 수도료, 전기료, 일반 관리비
제 5조 (위탁업무의 범위)
1. 시설, 설비 등의 관리, 운영 유지 및 보수 업무
2. 전기, 난방, 상 하수도의 운영관리 업무
3. 부지내의 정원, 수목, 주차장등의 시설물의 유지 관리업무
4. 청소, 오물수거 및 위생 소독에 관한 업무
5. 제세 공과금 및 비용들의 지불업무
6. 목적물의 화재보험 및 기타 손해 보험 계약업무 및 보험금 이용방법에 관한 업무
7. 기타 목적물의 고급시설 유지를 위한 업무
제 6조 (주인의 의무)
1. 주인의 권리를 표시한 인적사항 등에 변동이 생겼을때는 즉시 관리자에게 통보한다.
2. 주인의 실수에 의한 시설물의 파손은 주인이 변상한다.
3. 본 계약서에 명시되지 아니한 사항은 관리자와의 이용약관에 따른다.
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2008.04.08
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