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부동산의 임대인과 임차인은 쌍방 합의하에 아래와 같이 계약하고, 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임대인에게 전세보증금을 아래와 같이 지불하기로 한다는 내용의 월세계약서 입니다.
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()월세계약서
부동산의 표시
보증금
제1조 위 부동산의 임대인과 임차인은 쌍방 합의하에 아래와 같이 계약함.
제2조 위 부동산의 임대차에 있어 임차인은 임대인에게 전세보증금을 아래와 같이 지불하기로 함.
계약금일 금 원정은 계약시에 지불하고
중도금일 금 원정은 20 년월 일에 지불하며
잔 금일 금 원정은 20 년월 일에 입회인의 입회하에 지불함
제3조 위 부동산의 명도는 20 년월 일로 하고, 임대차 기간은 20 년월 일로부터 ( )개월로함. 명도는 임대인이 책임짐.
제4조 임차인은 임대인의 동의없이 임차권의 양도 및 전대를 금지함.
제5조 임차인이 임대인의 동의없이 계약대상물을 변경하거나 훼손한 경우, 임차인의 비용으로 원상복구해야 함.
제6조 임차인이 2개월 동안 월세를 연체했을 경우 임대인은 최고나 통지없이 본 계약을 해지할 수 있다.
제6조 임대인은 임차인이 잔금을 지불하고 입주하기 전까지 계약 당시 등기부 上 권리상태를 유지할 의무가 있으며 만약 임대인이 이 의무를 위반하여 임차인의 권리나 지위를 해(害)할수 있는 경우가 발생하면, 임차인은 계약해제권이 있으며 임대인은 이미 수령한 계약금 및 중도금을 임차인에게 반환해야 함.
제7조 임대인은 계약금의 배액을 변상하고, 임차인은 계약금을 포기함으로써 본계약을 해제할 수 있음.
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2007.11.22
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