운영 및 마케팅 계획
1. 운영계획
(1) 회원권
① 회원권 목표
● 두리하님 리조트는 20~40대의 경제적 능력을 갖은 상류층 고객을 타깃으로 회원을 모집한다. 여성 뿐만 아니라 피부미용과 한옥 리조트 투자에 관심이 많은 남성회원 역시 두리하님의 고객으로 정하였다. 두리하님의 회원권인 경우, 리조트의 크기와 그 위치에 따라서 그 구좌가 나누어 진다.
② 회원권 운영계획
두리하님의 객실은 모두 빌라형으로 이루어지며, 그 크기과 컵셉에 따라서 “그랜드 로열형 宮”, “로열형 殿”과 “노블레스형 休” 세 가지로 나누어 진다.
● 그랜드 로열형 宮
그랜드 로열형 宮”는 빌라당 총면적이 200평(661㎡)이며, 건물 130평(430㎡), 주변 기능 공간은 70평(231㎡)이다. 각 빌라의 최초 이격거리는 100m이다. 객실당구좌수는 4구좌이며 점유율은 90%, 회원가는 10억이다.
● 로열형 殿”인 경우 “宮”보다 작은 면적을 차지한다, 총 면적은 150평(496㎡)이며, 건물 100평(331㎡)과 주변 기능 공간 50평(165㎡)으로 이루어져있다. 이격거리는 최소 100m이다. 객실당 구좌수는 4구좌, 점유율은 80%, 회원가는 8억이다.
● 노블레스형 休
-“노블레스형 休”은 빌라당 총 면적이 150평(496㎡)이며, 건물은100평(331㎡)이고, 주변 기능 공간 50평(165㎡)이다. 이격거리는 최소 60m이다. 객실당 구좌수는 4구좌이며, 점유율은 75%이며, 회원가는 6억이다.
[단위: 천 원]
객실유형
분할가
계약금
중도금
잔금
일시불할인가
(10%)
1차
2차
3차
빌라
“宮”
200평
4구좌
1,000,000
100,000
225,000
225,000
225,000
225,000
900,000
“殿”
150평
4구좌
800,000
100,000
175,000
175,000
175,000
175,000
720,000
“休”
150평
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2013.03.27
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