현재 청약통장에 가입되어 있지 않다면 최소한 5년 이상의 장기적인 관점에서 청약시장에 접근하는 것이 좋다. 또한 꾸준히 무주택기간을 유지하여 지속적으로 청약가점을 높이는 방안을 수립해야 한다. 하지만 단기적으로 주택 매입을 희망한다면 청약에 의지하기보다는 기존주택 매입 위주의 전략 수립이 유리하다.
청약저축 가입자라면 청약가점제의 대상에서 배제되었기 때문에 월 불입횟수가 당첨의 가장 중요한 변수로 예상된다. 만약 월 불입횟수 48회 미만인 경우 서울, 수도권의 대표적인 청약지에 대해 당첨확률이 다소 낮을 것으로 예상된다. 그러므로 단기적으로 주택 매입을 희망한다면 적극적인 청약예금으로의 전환을 꾀하는 것도 좋다. 월 불입횟수 48회 이상이라면 청약저축에 가입하고 4년 이상 보유하고 있는 가입자는 자신의 조건에 맞춰 적극적으로 청약하는 것이 유리하다. 다만 송파신도시, 광교신도시 등 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 최고 선호도 지역의 청약에만 집중하기보다는 자산규모, 출퇴근 거리 등을 감안한 청약지를 살펴보는 것이 좋다.
2011.08.29
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