미국발 금융 위기
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미국발 금융 위기
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2012.03.07
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미국발 금융 위기
미국발 금융 위기

목차
1. 미국발 금융 위기의 원인
2. 미국발 금융위기의 현황
3. 한국경제에 미치는 영향 및
3-1. 대응반안
4. 미국발 금융위기 이후 세계경제의 전망

1. 미국발금융 위기의 원인

1)서브프라임 모기지

(1)정의
▷모기지론
모기지 대출(mortage loan)이란 주택을 담보로 금융회사로부터 대출을 받은 이후 일정기간 동안 정기적으로 원금과 이자를 나누어 상환하는 주택담보대출상품의 일종이라 할 수 있다.

▷모기지 대출의 종류.
-프라임: 차입자의 신용도에 따라 크게 신용도가 우수한 우랭고객을 대상으로하는 대출.
-서브 프라임: 저신용-저소득 고객층을 대상으로 하는 대출.
-ALT-A:프라임과 서브 프라임의 중간 단계의 대출.

(2)원인
▷이자율 인상.
-미국 정부는 주택경기 과열, 인플레 압력 증대 등에 대처하기 위하여 기준금리를 04년 6월이후, 0.25% 포인트씩 17차례 인상(1.0%→5.25%).
-이에 따라 주택담보 대출자들의 이자 부담이 30%-50% 앙등.

▷주택 가격 하락.
-주택의 가격이 낮아지면 서브프라임 모기지의 담보로 여겨지는 주택의 가치가 하락하기에
후에 압류를 해도 원금보다 낮은 가격으로 측정.
-주택의 가격하락으로 인해 고금리 대출금상환 의지를 박탈.

▷주택가격의 하락과 동시에 인플레이션의 발생.
-리스크가 커진 대출회사 또는 금융회사들이 금리를 상승.

▷서브프라임 모기지 조기 상환시 페널티 부담 가중.
-대부분의 서브프라임 모기지는 조기상환 페널티를 부담토록 되어있어 주택가격 하락시에는 보유주택을 처분할지라도 동 자금을 상환할 능력이 부족.

▷주택가격 상승을 기대한 저소득층들의 주택구입 분위기 확산.

(3)서브프라임 모기지 부실의 세계금융시장 전염 현황.

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