부동산 개발사업 중 실버타운 사업계획서입니다.
파워 포인트로 작성한 82페이지짜리로 용인에서 시행사업중 스톱된 실버타운 사업계획서입니다. 실버타운 개발사업중이거나 예정인 디델롭퍼에게 많은 도움이 되길빕니다.
목 차
Ⅰ. 사업 개요
1. 사업개요
2. 입지분석
3. SWOT 분석
Ⅱ. 시장환경분석
1. 노인복지주택 시장수요환경
2. 노인 인구의 증가
3. 노인 평균수명의 증가
4. 시장 분석 결과
Ⅲ. 실버사업 구성 제안
1. 실버 사업개발 기본 구상안
2. 실버 사업 세부계획
3. 실버 사업 구성 제안
Ⅳ. 마케팅 전략
1. 최근 수요자 형태 분석
2. 마케팅 핵심
3. 타겟 설정
Ⅴ. 분양가 제안
1. 사업지 인근지역 시세분석
2. 분양가격 제안
Ⅵ. 종합 의견
1. 예상 분양율
2. 대금 납부 조건
3. 사업성 수지 분석
1. 노인복지주택 시장수요환경
1). 국내 65세 이상 노인인구 2004년 기준 전체인구의 8.7% 비중을 점하고 있고 2019년에는 14.4%로 늘어날 추세
2). 평균수명 1960년 52.4세에서 2004년 12월 기준 75.5세로 40년 사이 23년의 수명이 연장되었으며, 남성은71.8세, 여성은 79.4세로 의료 과학의 발달에 따라 노령화 진행은 가속화 될 것으로 보임
3). 노인 단독세대 비율 1975년 8%에서 2000년 53.1%로 급격하게 증가하고 있음
4). 각종 노후대책보험이나 예금 상품이 다양해져 노후에도 일정한 생활비가 보장되는 경제력 있는 노인인구 증가
5). 노인들은 생계 또는 신체적 보살핌을 종전과 같이 자녀들에게 의존하지 않고, 스스로 해결책을 모색하려는 움직임이 증가함에 따라 실버 주거시설의 필요성 증대
6). 평균 수명연장, 노인 인구 증가, 노인의 경제적 능력 향상, 사회, 문화적 배경 등으로 실버 산업의 규모도 양적, 질적으로 지속적인 발전을 보일 것으로 예측되고 있음
2012.03.26
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