Ⅰ. 서론
1. 문제제기 강남.북 부동산 가격 차이의 실태와 원인 고찰
Ⅱ. 본론
1. 강남북 부동산 가격 차이의 실태
2. 가격차이 결정요인
3. 모형설정
(1) 자료수집
(2) 연구모형
(3) 실증분석
Ⅲ. 결론 : 건전화 방안 제안
[참고문헌]
아파트 가격의 최근 현황
서론
강남지역을 비롯한 일부 지역의 부동산 가격은 불안정한 모습
]] 정부가 버블지역에 대해 여러 가지 부동산 정책을 발표
]] 정책시행 이후 부동산가격은 오히려 상승하는 풍선효과 발생
강남북 부동산 가격 격차의 원인
]] 주택시장의 수급상황, 거시 경제적 환경, 사회문화적 요인
부동산 시장 건전화 방안
]] 계량적 분석을 통한 원인 진단과 해결방안 모색
1. 문제제기
Ⅱ. 본론
강.남북 아파트매매가격 차이 실태 : 단기 시계열
2005년 강남전체는 전 분기 대비 주택매매가격 변동률이
1~3사분기 동안 강북전체보다 빠르게 상승했음
Ⅱ. 본론
장기 시계열
특징: 99년 이후부터 강남의 부동산 가격 상승이 강북에
비해 두드러지게 빠른 움직임을 보이고 있음
Ⅱ. 본론
2. 강남북 부동산 가격차이 결정요인
[주택담보대출과 강.남북 아파트 가격차와의 관계]
R값이 0.9634이므로 강남북 아파트가격격차를 주택담보대출 규모의 확장이 약 96%정도 설명
Ⅱ. 본론
2. 강남북 부동산 가격차이 결정요인
강남북 아파트 가격 격차는 콜금리의 움직임이 60%, 회사채 수익률의 움직임이
70%정도를 설명하고 있어 두 변수와 아파트 가격 격차의 상관관계가 높음
콜금리와 채권 금리의 움직임이 아파트 가격 격차의 움직임과 반대방향
[장단기 금리와 강.남북 아파트 가격차와의 관계]
Ⅱ. 본론
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2012.08.02
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