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상권분석 기법 중 중심지이론
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상권분석 기법 중 중심지이론 (central place theory)
1. 중심지 이론의 의미
중심지이론은 한 지역내의 생활거주지(취락)의 입지 및 숫적분포, 취락들간의 거리관계와 같은 공간구조를 중심지개념에 의해 설명하려는 이론이다. 중심지이론에 의하면 한 도시(지역)의 중심지기능의 수행정도는 일반적으로 그 도시(지역)의 인구규모에 비례하며, 중심도시(지역)를 둘러싼 배후상권의 규모도 도시(지역)의 규모에 비례하여 커진다. 여기서 중심지(central place)는 배후지역에 대해 다양한 상품과 서비스를 제공하고 교환의 편의를 도모해 주는 장소를 말하며, 일반적으로 모든 도시는 중심지기능을 수행한다. 중심지기능이란 도시의 여러 기능 중 도․소매업, 교통, 행정, 기타 서비스업 등의 3차산업의 기능을 말한다.
2. 중심지 이론의 기본가정
중심지이론은 아래와 같은 기본가정을 토대로 정립되었다.
첫째, 지표공간은 균질적 표면(isotropic surface)으로 되어 있고, 한 지역내의 교통수단은 오직 하나이며 운송비는 거리에 비례한다.
둘째, 인구는 공간상에 균일하게 분포되어 있고 주민의 구매력과 소비행태는 동일하다.
셋째, 인간은 합리적인 사고에 따라 의사결정을 하며 최소의 비용과 최대의 이익을 추구하는 경제인(economic man)이다.
중심지이론은 공간환경과 인간행위에 대한 위와 같은 가정들을 토대로 이상적인 중심지의 입지와 분포유형을 전개하였다. 중심지이론은 Christaller에 의해 창시되고, Lȍsch에 의해 발전되었다.
3. Christaller의 중심지모형
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2012.10.12
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