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송도 경제 자유도시에 대해 기술한 리포트 참고자료입니다.
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1장 송도 IBD 마스터플랜 주요사항
2장 운영
3장 건축자재
4장 교통
5장 에너지 사용
6장 문화
7장 의료
8장 국제학교
9장 수자원
10장 라이프 스타일
11장 지속발전 가능한 도시 |
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송도 경제 자유도시
인천의 공유수면을 매립해 만든 572만㎡ 부지에 개발중인 송도국제업무단지는 서울에서 약 64km거리이며 인천국제공항에서 불과 9km 떨어져 있다.게일 인터내셔널과 포스코건설이 함께 개발하는 송도국제업무지구는 계획 도시로서 친환경과 도시 차원의 개발 그리고 혁신의 본보기이다.송도국제업무지구의 1단계 개발 사업은 2009년 8월에 마무리 될 예정이다.
전세계에서 혁신적인 건물 설계로 명성을 떨치고 있는 콘 페더슨 폭스(kone pederson fox)가 설계한 마스터 플랜에는 문화 시설뿐만 아니라 상업용 오피스, 주거, 상가, 호텔이 포함되어 있다.다음은 송도국제업무단지 마스터 플랜의 대표적인 시설에 대한 간략한 소개다.
송도 ibd 마스터플랜 주요사항:
x층 규모의 동북아트레이드타워가 한국에서 가장 높은 건물이자 최첨단 업무용 건물로서 우뚝 서게 된다.
인천의 대표적인 컨벤션 센터인 송도 컨벤시아는 최근 문을 열었다.혁신적인 건축설계로 지어진 송도 컨벤시아는 국내 최대의 무주 공간을 자랑한다.
40만 ㎡의 중앙 공원을 포함해서 240만㎡에 달하는 녹지 공간은 송도국제업무단지에서 일하고 거주하는 사람들에게 멋진 휴식 공간이 된다.
인천 아트 센터는 콘서트 홀, 오페라 하우스, 아시아 현대 예술 박물관, 음악 디자인 학교, 호텔, 콘도 등 거주 지원시설 그리고 도서관 시설을 갖추고 있다.
키슨 앤 파트너 (kitson&partners)와 공동 개발한 잭 니클라우스 골프클럽 코리아는 92만 ㎡ 면적에 챔피언십 기준을 만족하는 18홀 규모의 골프 코스와 클럽 하우스 그리고 피트니스 센터를 갖추고 있다.뿐만 아니라 고급 빌라와 콘도도 함께 지어진다.
최근 완공된 송도국제학교는 유치원에서 고등학교 과정까지 운영되며 전세계 유수의 고등교육기관에 진학할 수 있도록 국제감각을 익히도록 하며 최첨단 학습 환경을 제공하게 된다.송도국제학교 외에도 다수의 공립 학교와 사립학교가 지어진다.
최첨단 의료 진단과 치료 기술을 자랑할 송도국제병원도 들어선다.마이크로소프트와 3m과 같은 협력사가 이 세계적인 수준의 의료 시설 개발에 참여하게 된다.
송도국제업무단지는 또한 건물 설계, 시스템 엔지니어링, 도시 인프라 그리고 주거공간 설계를 포함한 지속가능발전 분야에서 새로운 기준을 세웠다는 평가를 받고 있다.
송도국제업무단지의 친환경 개발에 대한 노력은 기업뿐 아니라 거주자 모두에게 핵심적인 삶의 질의 일부라고 할 수 있다.송도국제업무단지는 한국에서 최초로 leed 인증을 받았으며 북미 지역을 제외한 가장 큰 규모의 leed-nd 시범 프로젝트로 선정되었다.
100억 달러 이상이 투자되었으며 100여 개 건물이 완공되었거나 건설되고 있는 가운데 송도국제업무단지는 동북아시아의 비즈니스 허브로 빠르게 부상할 것으로 예상된다.
▶운 영
시설 관리 디지털 인터페이스를 통한 도시의 운영에 지속 가능 개발 조달 목표(sustainable procurement)와 재활용 가이드라인이 포함되도록 한다.
시설 관리 및 운영 계약을 맺을 경우 환경 친화적이거나-휘발성유기화합물(voc) 수치가 낮거나 없는-환경마크(ecolabel)를 달고 있거나 우수재활용제품(good recycled)으로 지정되었거나 그에 상응하는 제품만을 사용한다는 조건을 넣는다.
따로 지정한 구역 외에는 공공 장소와 건물에서 흡연이 금지된다.
▶건축자재
건축 자재의 75%까지 재활용하는 것을 목표로 한다.
가능하면 재활용 자재와 현지에서 생산되거나 제조된 자재를 사용하도록 한다.
일부 건설현장에서 플라이애쉬 콘크리트(flyash-content concrete)를 사용해서 포틀랜드 시멘트(portland cement)의 사용을 20% 이상 줄이도록 한다.
모든 건물에 휘발성유기화합물(voc)의 함유량이 낮은 자재가 사용하도록 한다
▶ 교 통
인천지하철이 송도국제업무단지를 가로질러 운행된다.광역버스 도입으로 주변 지역에 대한 접근이 더욱 더 용이해질 것이다.
송도국제업무단지 내에 조성될 25km에 달하는 자전거도로를 통해 안전하면서도 탄소 배출이 없는 교통수단인 자전거의 사용을 촉진할 것이다.
각 사업단지 내에 주차 공간 중 5%는 연비가 좋고 탄소배출이 낮은 차량의 주차공간으로 할당될 것이다.오피스 및 상업 단지의 경우 ‘승용차 함께 타기를 실천하고 있는 차량을 위한 전용 주차 공간을 5% 더 확보할 것이다.
도시 열섬효과를 최소화하고 지상 공간을 최대한 보행자 중심으로 조성하기 위해서 주차 공간은 대부분 지하나 차양이 설치된 곳에 위치해 있다.
탄소 배출이 적은 교통 수단으로의 전환을 촉진하기 위한 목적으로 주차장 설계에 전기차 충전소를 위한 인프라를 포함했다.
▶ 에너지 사용 (이하 생략) |
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[현황과전망] 송도국제도시 개발 현황과 발전계획 |
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2017.12.31
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