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국제금융론보고서
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서브프라임 모기지론 부실문제로인해 금융시장에 미치는 영향
]] 1.서브프라임 모기지론 사태의 배경
가. 서브프라임 모기지론의 정의
서브프라임이란 서브프라임 모기지론(Subprime mortgage loan) 즉 비우량 주택 담보 대출을 줄인 말로, 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택담보대출을 말한다.
정상적인 프라임마켓에 진입하기 어려운 사람들을 위한 모게지 시장
미국의 집값이 2-4배 상승하였기 때문에 서브프라임 모게지를 얻어서라도 집을 사는 것이 대유행. 일단 돈을 빌려서라도 집을 사기만 하면 집값이 오르기 때문에 그 상승 분 만큼 돈을 벌수 있었음.
]] 1.서브프라임 모기지론 사태의 배경
나. 서브프라임 모기지론 사태의 발생 과정
서브프라임 모기지론 사태는 미국 집값의 하락으로 대출자가 대출금을 상환하지 못해서 은행이 연쇄적으로 파산해서 생긴 사태가 아니고 집값의 하락은 원인에 대한 결과에 해당
주택가격이 지속적으로 상승하여 주택 장만이 재테크 수단으로 부각되면서 저소득층들의 주택담보대출 수요가 크게 증가하였으며, 이에 따라 예금은행들도 서브프라임 대출을 크게 늘리기 시작
예금은행들이 서브프라임 대출을 크게 늘릴 수 있었던 또 다른 이유는 CDO라는 신종 금융 수단이 개발되어 차입자의 채무불이행 위험을 은행이 부담하지 않고 대신 시장에 떠넘길 수 있게 되었기 때문
]] 1.서브프라임 모기지론 사태의 배경
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2013.05.01
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