부동산 애널리스트로, 전문가 중의 전문가로 인정받는 채상욱 저자는 지난 10년간 발표된 부동산 정책과 그에 따른 시장 반응을 체계적으로 정리했습니다. 『대한민국 부동산 지난 10년 앞으로 10년 (집 사기 전에 꼭 읽어야 할 부동산 정책 사용설명서)』라는 작품을 읽고 나서 독서감상문을 작성해 봤습니다. 도서 선택이유, 핵심 주제와 주요 내용, 공유하고 싶은 내용, 느낀점, 시사점 등의 순서로 알차게 구성해 봤습니다. 여러분들께도 많은 도움이 되었으면 좋겠네요^^
1. 본 도서를 선택한 이유
2. 본 도서의 핵심 주제와 주요 내용
3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용
4. 본 도서를 읽고 느낀점
5. 본 도서의 시사점
3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용
나는 부동산에 대한 지식이 부족하지만, 이 책의 지난 10년간 정부 정책에 대한 해석이 잘 나타나 있어 정부가 쏟아낸 많은 정책을 생각하며 현 정권과 대입해보며 이해하기가 수월했다. 물론 지난 10여년의 시간동안 아주 자세하게 서술되어 있진 않지만 어떤 정책이 뭘 의미하는지 지나온 10년간의 정책들이 어떤 결과를 만들었는지 알게 되었다.
의외로 다수의 다주택자가 2010년대의 상승장에 주택을 여러 채 매수하고 평가이익만으로 부자가 된 듯한 착각 속에 살고 있다고 말한다. 부동산 수익은 이를 현실화시킨 세후 수익으로 따져봐야 한다고 말해준다. 정부의 존재를 무시한 평가이익으로 계산되어서는 안 되며, 그 평가 이익이 커질 것이라는 사회적 분위기가 강해질수록 그 이익을 회수하기 위한 헨리 조지 식 대책 연시 강한 강도로 조여 올 수 있다는 점을 명심해야 한다고 말한다.
이처럼 현재의 부동산 시장이 위험한 것은 나만의 가계대출이거나 나의 전세집이 아닌, 모두가 얽혀있는 거미줄처럼 서로 지탱하고 있기 때문에 어느 하나가 끊어지면 연쇄적으로 끊어져서 반응을 일으킬 수 있다고 지적한다. [ 중 략 ]
2025.03.24
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