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[부동산학] 부동산투자회사 등의 설립 및 운영에 관한 업무매뉴얼
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부동산투자회사 등의 설립 및 운영에 관한 업무매뉴얼
••••목차••••
Ⅰ. 부동산투자회사의 도입 및 의의 1
1. 연혁 및 도입배경 1
2. 개념 및 의의 2
Ⅱ. 부동산투자회사의 설립 및 영업인가 4
1. 종류 4
2. 설립 4
3. 영업인가 6
【개발전문부동산투자회사】 9
Ⅲ. 부동산투자회사의 투자․운용 10
1. 자산의 투자․운용 방법 10
2. 자산구성요건 10
3. 주식의 상장 11
4. 부동산의 처분 11
5. 개발사업에 투자 12
6. 배당 12
7. 차입 및 사채발행 13
8. 거래의 제한 13
9. 자산보관의 위탁 14
10. 정보의 공시 14
11. 감독․조사 14
12. 기타사항 15
【자산관리회사의 설립 및 운영】 16
Ⅳ. 주요질의 및 답변 17
1. 부동산투자회사의 의의 및 도입배경 17
2. ’07년말 개정된 부동산투자회사법령의 주요 내용 18
3. 제도개선에 따른 기대효과 20
4. 리츠 및 AMC 현황 및 향후 시장 전망 21
5. 외국자본에 대한 우리 기업들의 경쟁력 제고 22
6. 리츠 및 AMC 설립절차, 유의사항 22
7. 개인들의 투자방법 및 당부사항 23
8. 국내사업장이 없는 외국법인에 대한 법인세 부과가능 여부 25
9. 최근 부동산매입시 외국자본의 리츠방식 선호이유 25
10. 건설중인 미분양아파트, CR리츠로 매입가능 여부 26
11. 개발전문부동산투자회사 도입 사유 27
12. 차입비율이 증가했는데, 과도 차입에 대한 우려 27
13. 은행․보험사에 대해서는 주식공모의무 배제 안한 이유 28
14. 규제 완화에 따른 리츠 난립 및 부동산 가격상승 우려 28
Ⅴ. 관련 참고자료 29
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2011.04.29
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