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부동산관리 - 부동산관리 분야 국가공인자격증 추가 지정에 대한 토론
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부동산관리 분야 국가공인자격증 추가 지정에 대한 토론
목 차
1.주택관리사란
2.국제적으로 통용되는 자격증(CPM)
3.그외 자격증들에대해서
4.민간자격증 국가공인자격증화 에
대한 견해
1.주택관리사란
주택관리사는 국가공인자격증 으로써, 공통주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택의 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 관리주체로서 주택관리사를 두고 있다.
구체적으로 말하자면 주택관리사는 공동주택의 운영,관리,유지,보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지,관리 및 완전관리를 실시하고 있다.
또한 공동주택단지안의 경비와 쓰레기 수거 등 청소업무를 수행하고 관리비 및 사용료의 징수와 공과금을 납부대행하여 장기수선에 대비한 장기수선 충당금의 징수 및 적립, 공동주택관리업무의 홍보와 입주민의 지도계몽 활도도 수행 하고 있다.
기타 공동주택단지의 무단점유행위를 방지하고 공동주택단지안의 질서문란행위 등을 방지하기 위한 조치를 강구하며 공동주택 단지안에서 발생한 안전사고 및 도난사고 등에 대한 적절한 대응조치를 강구하여 입주민이 안심하고 생활 수 있도록 하는 주택관리서비스 분야의 전문인 이라고 할 수 있다.
2.국제적으로 통용되는 자격증 CPM(Certified Property Manager)
국제공인부동산자산관리사라고 불리는 CPM은 부동산의 투자 Portfolio를 총괄하는 전문 부동산자산관리사로서, 부동산 관리, 운영, 마케팅 등 부동산 투자와 관련된 전반적인 사항을 부동산 소유자의 입장에서 전문적으로 관리하여 궁극적으로 부동산의 잠재 가치를 극대화 시키는 부동산자산전문가를 말한다. 21세기 한국에서 가장 유망한 직종 중의 하나로 부상하고 있는 CPM의 주요 역할은 다음과 같다.
-부동산에 투자할 것인가, 투자한다면 어떤 것이 적합한가
-상업용 혹은 주거용 부동산 등 어떤 형태의 부동산에 투자할 것인가
-어떤 부동산을 구입할 것인가
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2015.03.24
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