근저당권설정계약증서
채무자 ○○○는 채권자 ○○○에 대하여 현재 및 장래 부담하게 될 상호신용금을 채권최고액으로 하는 신용금채무와 채무자가 발행, 배서, 인수나 보증하는 약속어음, 환어음 및 차용증서 등으로 인하여 부담하는 일체의 채무를 공동담보로 하여, 그의 소유인 말미기재의 물건에 대하여 금 만원을 최고액으로 하여 순위 제1번의 근저당권을 설정할 것을 계약함과 동시에, 이행방법 기타에 관하여 하기 계약조항을 엄수 이행한다.
단 전기 채무최고액이란 채권자가 계산한 잔고를 의미한다.
제1조본 계약에 의한 거래기간은 사전에 정하지 않으며, 채권자는 금융상황 기타의 사유가 있으면 임의로 채권최고액을 감소하고, 대출을 정지하거나 거래계약을 임의 해제하여도 채무자는 이의를 하지 아니한다.
제2조 채무자 명의의 어음에 대하여 금전을 지급하였을 때는, 채무자가 그 인장을 도용당하였을 경우라도 채무자의 과실유무에 불구하고, 위 어음에 의하여 발생하는 손해는 일체 채무자가 배상한다. 채무자가 어음행위를 한 환어음 또는 약속어음이 형식상의 요건을 결하거나 또는 어음상의 권리보전의 결함 기타의 사유로 인하여 효력이 없거나 실효하였을 때에도, 채무자는 채권자에 대하여 그 어음금에 상당하는 채무를 부담한 것으로 간주하여 당해원금 및 이에 대한 채권자의 손해금을 이의없이 지급한다.
제3조 채무자가 본 계약에 기인한 채무의 변제를 지체하였을 때는, 의무불이행으로 인한 손해의 배상으로 지체금액 1만원에 대해 일변 금○원의 비율에 의한 손해금을 지급한다.
제4조 채무자는 근저당물건에 대하여 일체 하자가 없음을 확약하며, 채권자의 승낙을 얻지 아니하고는 매매양도 또는 제삼자를 위하여 저당권임차권 기타의 권리 설정을 하지 아니할 것은 물론, 채권자의 근저당권행사를 방해하는 행위를 하지 아니한다.
제5조본 계약에 의한 근저당권의 효력은 근저당물건의 정착물, 부가물, 종물 및 지상의 각종 공작물에 미친다.
제6조 채권자가 근저당권을 실행함에 관하여는 일괄 또는 분할처분할 것인가, 경매절차나 임의매매의 방법에 의할 것인가는 채권자의 선택에 따르고, 채무자는 그 처분의 방법가격 및 시기 등에 대하여 아무런 이의를 하지 아니할 것을 확약한다.
제7조 채권자가 근저당권의 실행을 함에 있어서 공부상 실지와 상위하여도 이의를 하지 아니한다.
담보물건의 표시 (생략)
년월일
채권자 :
주소:
채무자 :
주소 : |
2007.11.26
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