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오피스빌딩임대차계약서1
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오피스빌딩임대차계약서
임대인 ○○○(이하 “갑”이라 칭한다)와 임차인 ○○○(이하 “을”이라 칭한다)는 다음과 같이 오피스빌딩임대차계약을 체결합니다.
제1조(임대차 목적물의 표시)
1. 소재지:
2. 지목 및 면적 :
제2조(용도제한) “을”은 임대차 목적물을 사무실 이외의 타 용도로 사용할 수 없습니다.
제3조(계약기간)
1. 본 계약은 계약 체결일로부터 발효하며, 임대차 목적물에 대한 임대차 계약기간은 ○○○○년 ○월 ○일부터 ○○○○년 ○월 ○일까지로 합니다.
2. “갑”과 “을” 쌍방이 임대차 계약기간 만료일로부터 60일전까지 임대차 기간의 연장에 대한 반대의사를 상대방에게 서면으로 통지하지 아니한 때에 본 계약은 동일한 조건으로 1년씩 연장되는 것으로 합니다.
제4조(계약의 종료 및 중도해지)
1. 이 계약은 임대차 기간이 만료되거나 이 계약의 각 조항에 따라 계약이 해지 또는 해제된 경우에 종료됩니다.
2. “을”이 부득이하게 이 계약을 계약기간 종료 전에 해지하고자 할 때에는 2개월 전에 “갑”에게 서면으로 사전 통지하기로 합니다.
3. “을”은○○○○년 ○월 ○일까지 입주하여야 하며 동 기일을 경과하여 10일 이에 입주하지 않을 경우 “갑”은 서면통보 없이 즉시 이 계약을 해지할 수 있습니다.
제5조(임대보증금) 임대보증금은 금 클릭 후 금액을 입력하세요 원정 (￦ 클릭 후 금액을 입력하세요) 으로 합니다. 단, 1년 후 상호 협의에 의해 10% 이내에서 조정키로 합니다.
제6조(채권보전) “갑”은 “을”의 임대보증금에 대해 채권보전을 위하여 임대보증금의 130% 상당금액으로 임대목적물인 건물에 근저당 설정을 하기로 하며, 그 비용은 “을”의 비용으로 합니다.
제7조(임대보증금의 납부방법)
1. “을”은 임대차계약 체결 시 제5조의 임대보증금을 “갑”에게 납부하여야 합니다.
2. 이 계약은 “을”의 귀책사유로 인하여 계약 해지되었을 경우 제1항의 임대보증금은 위약금으로서 조건없이 “갑”에게 귀속되며, “을”은 이에 대하여 반환을 청구지 아니하기로 합니다.
제8조(관리비)
1. 임대차 목적물의 관리 유지에 필요한 관리비는 월 평당 금 클릭 후 금액을 입력하세요 원(부가 가치세 별도)으로 하여 매월 금 클릭 후 금액을 입력하세요 원(부가가치세 별도)을 매월 말일 “갑”의 청구에 의거 “을”은 청구한 월의 익월 ○일( ○일이 공휴일인 경우에는 그 익일)까지 납입하여야 합니다.
2. 관리비는 전기료, 상/하수도로, 냉/난방료, 청소료 및 기타 건물관리 유지비 등을 포함합니다. 다만, “을”의 필요로 시설한 특수시설물 또는 별도 사용분에 대한 제비용 및 제세공과금은 제1항의 정액관리비에 합산하여 별도 납입하기로 합니다.
3. 임대차 계약기간이 월 중에 개시 또는 종료되는 경우의 관리비는 일수 계산합니다.
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2008.04.08
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