건물관리계약서
위탁자 ○○○지점(이하 갑이라 함)과 수탁자 ○○○(이하 을 이라 함)은○○시○○구○○동○○-○○에 소재한 ○○빌딩 및그 부속 시설물 (이하 건물 이라 함)의 종합관리(이하 용역이라 함)에 관하여, 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 관리대상 건물의 내역
1. 건물명: ○○○
2. 소재지: ○○시○○구○○동○○-○○번지
3. 대지면적: ○○평
4. 연건평: ○○평
5. 층수: 지하 ○○층, 지상 ○○층
6. 그외 부속시설
제2조 건물 관리업무의 범위
1. 전기, 기계, 급배수, 위생, 가스설비 등 각종 시설의 점검, 운영 및 일상관리
2. 경비, 방재실 운영 및 관리업무
3. 건물 내외부 청소
4. 소독 및 방역
5. 소방 및 방화용 설비 관리
6. E/L 점검 운영 및 일상관리 (E/L 하자보수업체와 협조)
7. 건물하자보수 유지 및 기타 건물 관리에 관한 사항(상세한 용역의 범위 및 기준은 본 계약서에 첨부된 부속 명세서에 따른다.)
8. 건물 임차인의 업무협조, 불평, 사무실 관리, 사무실 보수공사 개조와 관련한 업무협조, 공사감독 및 총괄관리 업무
9. 외부 관리용역회사와의 업무협조
10. 건물관리 용역 업무 수행과 관련하여 인지되는 예외적인 사항 및 문제점의 보고
제3조 계약기간
본 계약은 계약 체결일로부터 5년 간 유효한다. 다만 본 계약을 성실히 수행하기 위하여 을은 갑이 정한 건물 기본관리 지침 사항을 충족시키며 갑과을 쌍방 간에 합의된 제반사항을 수용할 경우에 한한다.
본 계약서 제 4조에 정하는 관리 용역비는 20○○년○○월○○일부터 가산한다.
계약 당사자는 계약기간 만료 최소 1개월 전에 재계약에 관하여 서로 협의하여야 하며, 양자의 합의에 의해서 자동 연장 할수 있다. 당사자간에 합의가 이루어지지 않아 계약 기간이 종료될 경우 을은 이를 이유로 어떠한 손해 배상을 갑 에게 청구할 수 없으며, 관리업무 인수인계에 최대한의 협력을 제공하여야 한다.
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2008.04.18
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