임대차 계약
본 계약은 200_년__월___일에 한국법인이며 그 주소가 ___인 Lessor Inc.(갑)와___법인이며 그 주소가 _____인 Lessee Corp.(을)간에 체결된 바
다음을 증명함
A. 갑은 한국에서 ______(제품명 및 관련제품) (총칭하여 제품)을 생산, 판매하는 사업에 종사하고 있으며;
B. 을은 제품의 생산, 판매를 하기 위하여 일정한 부동산 시설을 갑으로 부터 임차하고 갑은 이를 을에게 임대하고자 하는바,
이에 당사자의 합의사항을 고려하여 당사자들은 다음과 같이 합의한다.
제 1조 기간
본 계약하의 임대차는 (임대차) _____(개시일)로부터 ______까지 ____년 동안 유효하다. 단 동기간은 당사자의 상호 합의로 조정될 수 있다.
제 2조 임대 목적물
갑은 을에게 제품의 생산 판매에 필요하며 또한 첨부 A에 특별히 명시된 부동산 임차토지 및 관련 시설(총칭하여 임대목적물)를 임차한다.
제 3조 임대료
임차목적물과 관련하여 전기, 수도, 가스, 전화, 기타 시설료 등을 포함하여 임차료는 (임대료)는 첨부 B에 명시된다. 매달 초일에 임대료(할부금)를 갑에게 지급한다.
제 4조 사무실 가구와 장비의 판매
임차인은 첨부 C에 기재된 사무실 비품과 장비를 사무실 비품에 대해서는 ____원으로 장비에 대해서는 ___원으로 구매한다. 사무실 비품과 장비의 인도 및동위 가격의 대금의 지불은 _____일자나 서면으로 상호 합의된 일자에 하기로 한다.
제 5조 목적 토지의 상태
갑은 임차 토지를 개시일에 깨끗하고 쓰레기 없는 상태로 을에게 인도하며 임차토지 일부를 구성하는 지붕, 천정, 지지대, 마루, 문, 창문, 승강기, 전력 시스템, 하수 구조물, 조명기구, 통풍장치, 에어컨디션, 및 냉난방장치 기타 구조물은 관리가 잘 되어있고 좋은 작동상태에 있어야 한다. 임차 토지는 합리적이고 전문적인 사업관행에 따라 유지 되어야 한다.
제 6조 세금
임대인은, 만기에, 임차토지에 대하여 부과 징수되는 모든 부동산 세금 과징금등을 납부 해야 한다. 제 3조의 임대료는 세무당국이 부과하는 세금 기타 부과금을 제외한 금액이며 따라서 을은 본 계약과 관련하여 부과되는 부가가치세 등 모든 세금 및 부과되는 부과금을 부담 납부해야 한다.
제 7조 수리및 유지
7.1 을은 임대 목적물을 선량한 주의로서 관리하고 임대인과 공동 사용하는 임대목적물을 임대인의 합리적인 지시에 따라 기술적이고 적절한 방법으로 유지하며 통상적인 마모를 제외하고는 정상적인 상태로 유지한다. 즉 임대목적물에 대한 손실이나 손해가 발생되는 경우 을은 동 계약하의 임대목적물의 손실 손해 파괴에 대하여 책임 있는 당사자가 책임을 져야 하며 이유를 알수 없는 손실 손해 파괴는 |
2008.04.18
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