계산 문화시설 부지 사업계획서
2003. 3.
2003. 3.
“인천 계양구 계산동 문화시설부지 사업계획서” 를 제출하오니 검토해 주시기 바랍니다.
목차
개발환경 분석
1) 물건 개요 4
2) 인문사회환경 분석 5
3) 주요 기능분포 6
4) 변화 전망 7
5) 입지환경 분석시사점 8
2. 개발방향 검토
1) 개발 목적 9
2) 개발 컨셉 9
3) 건축 계획 10
4) 운영 계획 11
5) 사업추진 일정계획 12
3. 사업성 검토 13
1. 개발 환경 분석
인천시의 동북쪽 계양택지지구내에 위치함
서쪽, 북쪽은 계양산이 동쪽은 고속도로로 3면이 둘러싸여 있으며 주변은 주거 밀집지로 형성되어 있음
주요 시설과의 거리는 계양구청 300m, 계양IC 2km, 부평IC 2km, 인천교대 1.5km임
위치: 안천광역시 계양구 게산동 1073
면적: 17,644.8㎡ (5,337.5평)
도시게획시설 : 문화시설
지역: 도시지역, 일반상업지역
지구: 중심지미관지구,공항시설보호지구,최고고도지구
1) 물건 개요
개요
좌표
넓은 부지로 활용성이 높고, 주거 대상의 시설개발 가능
시사점
[ 지리적 위치 ]
2km
4km
지하철 : 인천교대역, 작전역과 1.5km 거리 위치
버스: 마을버스, 일반버스, 직행버스 10여개노선
광역 교통망 : 서울외곽순환도로, 장제로, 경인고속도로
지역교통망 : 장제로, 계양로
인접 교통망 : 택지지구내 4차선도로
2) 인문사회 환경분석
도로
대중교통
도로망 양호, 배후인구 등 개발 가능성 높음
시사점
계양구 : 34만명, 11만 세대
인천광역시 : 258만명, 85만세대
인구
[ 교통망 ]
3) 주요 기능분포
계획지 주변 시설을 보면 공공시설이 밀집되어 있는 곳이며 ,그 주변으로 주거 밀집지가 둘러싸고 있는 지역임
대형 판매시설, 대학교 등 주민 편익시설이 잘 갖추어져 있음
구분
1km
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2005.03.03
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