① 부동산활동의 능률화의 원리 및 실무응용기술을 개척하는 종합응용과학
② 학문적 성격 - 응용과학․경험과학․종합과학․규범과학․비정밀과학
③ 종합식 접근방법․중점식 접근방법․분산식 접근방법의 비교
구분
종합식 접근방법
중점식 접근방법
분산식 접근방법
장점
․부동산학의 독립성 인정
․부동산학의 체계화에 기여
․복합개념으로 접근
․타학문과의 연계성 고려 종합적 기능 발휘
․부동산의 독립성 인정
․부동산학의 체계화 미흡
․특정한 부동산활동의 능률화에 기여
․기초지식만 제공
․부동산학의 독립성 불인정
․부분적인 논점 파악이 비교적 명확
단점
․개별학문과의 마찰 가능성
․개척기에 겪는 어려움
․특정한 부동산활동에만 응용
․전체적인 인식수단 결여
․종합적 기능의 결여
․학문간의 연계성 단절
․부동산가치의 왜곡
④ 의사결정적 접근방법․현상학적 접근방법․행태과학적 접근방법․법제도적 접근방법
의사결정적 접근방법
현상학적 접근방법
행태과학적 접근방법
법제도적 접근방법
합리적 의사결정 중시/이윤극대화의 목표 전제
토지는 인간 노동의 산물이 아니며 그 자체는 의미가 없다.
부동산활동에 내재하는 인간적 요인에 착안해 부동산행태 중심
초기의 연구방법/거래에 관한 이론적 측면에서 접근
2012.11.13
41페이지
