부동산의 개념과 부동산시장의 특성
널리 쓰고 있는 의미의 부동산이란 어떠한 것일까 흔히 사람들은 부동산을 작은 의미로 주거를 할 수 있는 주택, 회사가 있거나 장사를 할 수 있는 건물, 낙농업을 할 수 있는 토지 정도로 생각하고 있다. 하지만 큰 의미로 부동산을 보면 우리 사회에서 부의 가장 큰 단일 요소라는 것을 알 수 있다. 그 의미 때문에 부동산은 개인이나 가족, 더 나아가서 기업의 경제적 조건을 만들뿐 아니라 가족의 생활 능력에도 큰 영향을 끼친다. 마찬가지로 부동산 자원은 시민들에게 안전하고 편리한 주택의 기능을 제공할 뿐 아니라 지역사회가 부동산을 통하여 수익을 낼 수 있는 기업이나 사업을 유치할 수 있는 기회를 제공한다. 또한 도로나 다리 등의 기반시설을 만듦으로써 삶의 질에 영향을 준다.
부동산은 때로는 권력, 안정성, 독립성의 상징으로써 간주되고 있다. 예를 들어, 우리나라의 갑오개혁 이후에 자주독립의 의지를 다짐하기 위해 세운 독립문이나, 중국 북경에 있는 자금성 건물의 중국인들에 대한 권력 상징을 보면 알 수 있다. 경제적인 측면에서도 부동산은 전 세계의 경제적 부의 약 반을 차지할 정도로 중요성을 보여주고 있다. 이 보고서에서는 사람의 생활에서 필수불가결인 부동산의 개념과 부동산시장의 특성을 정리하는 것에 중점을 둔다.
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2013.02.26
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